Раздел земельного участка

Собственник, желающий разделить свой земельный участок с целью его продажи, дарения и т.д., может это сделать только в случае его делимости – в результате раздела должны образоваться два или более самостоятельных участка с тем же видом разрешенного использования и в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Кроме того, они должны соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным законодательством РФ в отношении участков, предоставляемых для ведения подсобного хозяйства или жилого (дачного) строительства. При разделе право собственности на все образуемые участки остается у владельца исходного участка. Для раздела вы должны предоставить ряд документов. В результате раздела Вы получите два кадастровых паспорта.

Необходимые документы при разделе земельного участка физического лица:

• Свидетельство о регистрации права на земельный участок
• Реестровая выписка о земельном участке из ЕГРН (расширенная), при наличии

Необходимые документы при разделе земельного участка юридического лица:

• Свидетельство о регистрации права на земельный участок
• Реестровая выписка о земельном участке из ЕГРН (расширенная), при наличии

Земельный Кодекс ФЗ-136 Глава I.1. статья 11.2 пункт 4.

«Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки…».